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【转载】有能力提前还贷,不如把钱存银行  

2014-11-11 19:49:37|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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有能力提前还贷,不如把钱存银行

有能力提前还贷,不如把钱存银行 - 和尚 - 和尚博客

  俺先给你做一个测试题:
  A.今天一次性给你1亿元;B.今天只给你1元钱,但是往后30天里每天给你前一天双倍的钱;你应该选A还是选B?我猜想一般人都会选择A,可你看了下面的表后,你会大吃一惊!

第二天        2元 第十二天       2048元  第二十二天      2097152元
第三天        4元 第十三天       4096元  第二十三天      4194304元
第四天        8元 第十四天       8192元  第二十四天      8388608元
第五天        16元 第十五天         16384元  第二十五天      16777216元
第六天        32元 第十六天         32768元  第二十六天      33554432元
第七天        64元 第十七天         65536元  第二十七天      67108864元
第八天       128元 第十八天        131072元  第二十八天     134217728元
第九天       256元 第十九天        262144元  第二十九天     268435456元
第十天       512元 第二十天        524288元  第三十天      536870912元
第十一天      1024元 第二十一天    1048576元  第三十一天     1073741824元

  你一定想不到吧,选B的人居然是选A的人收益的十倍还多!达到10个亿!

  那我们就目前的房贷来说,比如你想买一套单价1万元,面积130平方米的房子,总价是130万元,首付3成,计39万元,还需贷款91万元,你如果很富余,完全可以一次性付清,那么是去贷款呢还是一次性付清呢?我想一般人总认为贷款利率高而存款利率低,存银行不如一次性付清的好。但是我要告诉你,你错了!我给你算算帐你就明白了:

   房屋总价:     1300000元    贷款总计:      910000元
   贷款年限:       30年    贷款利率:       6.55%
   还款总额:   2081438.89元    其中利息总额:  1171438.89元
   每月还款:     5781.77元    还款期数:       360个月

  也就是说,你从银行贷款91万,30年里你总共要还给银行208万元多,看起来很不划算,但是,如果你把91万元存入银行,30年后你能得到多少钱呢?请看下表:

存款总计:91万元,一次性存入上海银行,存期5年,目前的利率为4.75%(假如利率不变)
五年后可得到:1126125元,其中利息:216125元 再把所得1126125元全部转存5年
十年后可得到:1393579.69元,其中利息:267454.69元 再把所得1393579.69元全部转存5年
十五年后可得到:1724554.87元,其中利息:330975.18元 再把所得1724554.87元全部转存5年
二十年后可得到:2134136.65元,其中利息:409581.78元 再把所得2134136.65元全部转存5年
二十五年后可得到:2640994.10元,其中利息:506857.45元 再把所得2640994.10元全部转存5年
三十年后可得到:3268230.20元,其中利息:627236.10元 
这样三十年后共得到:3268230.20元,扣除偿还银行的2081438.89元,还多余1186791.31元

  真是不算不知道,一算哈哈笑。91万元转存30年后居然是300多万了,去掉还给银行的总价,还多了118万元呢,你说是一次付清好呢,还是转存银行好呢?如果你不信,可以自己去算一算,我已给你准备好了计算器。为什么会这样呢?因为我们享受到了复利的极大好处,俗话说的利滚利的好处啊!所以,你在买房时,应尽量地从银行多贷款,尽量的延长贷款年限,才能享受到复利的好处。有钱存银行的朋友,只要你坚持不懈地往银行里存钱,时间越长得到的钱就更多。如果你存钱的时间足够长,到时侯银行里的钱可能就全是你的了,怎么样,赶快行动吧!有能力提前还贷,不如把钱存银行 - 和尚 - 和尚博客

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和尚于2013-03-09编辑

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